Những “thông số kỹ thuật sang trọng” không phải lúc nào cũng đồng nghĩa với “giá trị cao”. Đâu là ranh giới giữa những thông số kỹ thuật làm tăng giá trị ngôi nhà và những thông số làm giảm giá trị? Hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về câu hỏi này.
Vật liệu
Chất lượng, kích thước và thiết kế của vật liệu ảnh hưởng đến giá trị. Ví dụ, gạch men lát sàn phòng khách thường có kích thước 30cm x 60cm, nhưng điều này có thể tạo ra sự khác biệt lớn về ấn tượng của không gian.
Gạch kích thước lớn hơn thường được đánh giá cao hơn, trong khi gạch 30cm x 30cm trông rẻ hơn. Mặc dù chênh lệch giá không lớn, nhưng việc sử dụng gạch kích thước lớn hơn sẽ làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn.
Gạch kích thước lớn hơn thường được đánh giá cao hơn, trong khi gạch 30cm x 30cm trông rẻ hơn. Mặc dù chênh lệch giá không lớn, nhưng việc sử dụng gạch kích thước lớn hơn sẽ làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn.
Tiếp theo cần xem xét là kiểu lát gạch. Công nghệ hiện đại cho phép tạo ra nhiều kiểu dáng và chất liệu khác nhau, từ gạch nung, gạch vân gỗ đến gạch giả đá cẩm thạch.
Ở khu vực sinh hoạt chính, việc sử dụng gạch giả đá cẩm thạch sẽ tạo cảm giác sang trọng hơn so với gạch men đơn điệu.
Việc sử dụng các loại gạch khác nhau trong phòng tắm hoặc nhà vệ sinh sẽ tạo thêm sự đa dạng cho không gian và tăng giá trị cho căn nhà.
Ở khu vực sinh hoạt chính, việc sử dụng gạch giả đá cẩm thạch sẽ tạo cảm giác sang trọng hơn so với gạch men đơn điệu.
Việc sử dụng các loại gạch khác nhau trong phòng tắm hoặc nhà vệ sinh sẽ tạo thêm sự đa dạng cho không gian và tăng giá trị cho căn nhà.
Và đừng quên về sự cân bằng trong phong thủy. Sàn gỗ và thảm có màu sắc tượng trưng cho Mộc sẽ phù hợp với các hướng Mộc như Đông và Đông Nam, nhưng sử dụng đá tượng trưng cho Thổ sẽ phá vỡ sự cân bằng của ngũ hành. Mức độ chi tiết này có thể là lý do khiến việc bán nhà của bạn trở nên khó khăn. Có thể nói rằng nhiều người hiện nay đều biết những kiến thức cơ bản về phong thủy như vậy.
Phòng tắm
Hệ thống đường ống nước trong phòng tắm, nhà vệ sinh và các khu vực khác có thể ảnh hưởng đến giá trị định giá của một ngôi nhà. Đối với những người đang muốn mua nhà, việc sửa chữa hệ thống đường ống nước ít hơn đồng nghĩa với việc thời gian chuyển vào ở ngắn hơn và chi phí thấp hơn, đây có thể là một lợi ích lớn.
Kết cấu
Chất liệu cũng đóng vai trò quan trọng. Ví dụ, sàn gỗ tự nhiên và sàn gỗ công nghiệp thoạt nhìn có vẻ không khác nhau nhiều, nhưng khi chạm vào thì lại khác. Điều tương tự cũng đúng với thảm: len so với nylon, và sự khác biệt về trọng lượng và độ dày ảnh hưởng đến sự thoải mái và giá cả.
Các tầng kết nối kém
Thiết kế cũng ảnh hưởng đến cảm nhận về không gian. Trong bức ảnh trên, sự tương phản rõ rệt giữa hai loại sàn làm gián đoạn sự chuyển tiếp liền mạch giữa hai khu vực. Nó cũng làm gián đoạn dòng chảy năng lượng.
Thiết kế tạo ra một rào cản vô hình, làm giảm ấn tượng và giá trị. Điều này thật đáng tiếc, vì cả hai đều là những vật liệu sang trọng.
Trong trường hợp này, các vật liệu mềm mại hơn, chẳng hạn như thảm hoặc sàn gỗ sồi trắng trung tính, sẽ tạo ra sự chuyển tiếp liền mạch giữa hai khu vực mà không tạo ra sự mâu thuẫn.
Sự hài hòa thông qua sự tương phản
Gạch men có thể khiến căn phòng trông cứng nhắc, vì vậy hãy cân bằng điều đó bằng thảm, cây xanh và đồ nội thất có kiểu dáng mềm mại hơn.
Trong ví dụ trên, một tấm thảm được đặt ở giữa sàn gạch men để tạo sự cân bằng. Tấm thảm phá vỡ sự đơn điệu của căn phòng đồng thời mang lại cảm giác thống nhất cho không gian. Cách bố trí nội thất và lựa chọn màu sắc là những điều đơn giản, nhưng đôi khi chúng có thể làm tăng giá trị cho một không gian.
Bầu không khí
Một yếu tố thiết kế quan trọng cần xem xét là tác động của vật liệu đến tâm trạng của chúng ta. Hãy hiểu rằng mọi thứ xung quanh đều ảnh hưởng đến nhận thức của chúng ta về không gian.
Các vật liệu cứng như gạch men và đá tự nhiên gợi lên cảm giác “công cộng”. Tương tự, thảm và vân gỗ thường gợi lên cảm giác “ấm cúng” hơn.
Điều thú vị là, việc sử dụng quá nhiều một số vật liệu nhất định có thể tạo ra sự đơn điệu và tỏa ra quá nhiều năng lượng “dương” cứng nhắc.
Bên trái: Khi lát sàn gỗ trong một không gian rộng lớn, nếu không được phân chia bằng thảm hoặc trải sàn, nó có thể tạo cảm giác thô ráp và đơn điệu. Bên phải
: Thiết kế trần nhà, sàn nhà và tường nhà rối mắt và không hiệu quả.
Các vật liệu cứng như gạch men và đá tự nhiên gợi lên cảm giác “công cộng”. Tương tự, thảm và vân gỗ thường gợi lên cảm giác “ấm cúng” hơn.
Điều thú vị là, việc sử dụng quá nhiều một số vật liệu nhất định có thể tạo ra sự đơn điệu và tỏa ra quá nhiều năng lượng “dương” cứng nhắc.
Bên trái: Khi lát sàn gỗ trong một không gian rộng lớn, nếu không được phân chia bằng thảm hoặc trải sàn, nó có thể tạo cảm giác thô ráp và đơn điệu. Bên phải: Thiết kế trần nhà, sàn nhà và tường nhà rối mắt và không hiệu quả.
Bạn có thể đạt được sự cân bằng bằng cách kết hợp các vật liệu tương thích và sử dụng đồ nội thất và màu sắc phù hợp. Hãy xem xét hai ví dụ trên.
Trong phòng khách bên trái, ấn tượng cứng nhắc của sàn gỗ tạo cảm giác rất đơn điệu, gây khó chịu.
Trong phòng khách bên phải, tác động tiêu cực của việc sử dụng quá nhiều cùng một loại vật liệu làm điểm nhấn là rất rõ ràng. Các mảnh gỗ vụn và họa tiết trên trần nhà cung cấp quá nhiều thông tin cho não bộ con người xử lý, dẫn đến sự rối loạn.
Cả hai ví dụ đều dẫn đến trạng thái tinh thần không ổn định và rối rắm, tạo ấn tượng xấu và làm giảm giá trị của không gian. Ngay cả khi sử dụng các vật liệu hoặc màu sắc cụ thể cho mục đích phong thủy, cũng cần phải cẩn thận để không phá vỡ sự cân bằng.
Sự kết hợp màu sắc
Các màu trung tính có thể được kết hợp để tránh xung đột màu sắc. Thảm, rèm cửa và giấy dán tường cũng có thể tạo thêm điểm nhấn cho căn phòng.
Hình ảnh trên là một ví dụ về cách các yếu tố thiết kế chính được hài hòa trong toàn bộ không gian, mà không có chất liệu nào lấn át chất liệu khác.
Thảm ở giữa phòng làm nổi bật đồ nội thất, nhưng màu sắc mới là yếu tố then chốt. Việc sử dụng màu trung tính giúp màu be nổi bật mà không xung đột với hai màu chủ đạo, chủ yếu là đen và trắng. Màu sắc tương phản của những chiếc gối càng làm nổi bật thêm màu be trung tính.
Thảm ở giữa phòng làm nổi bật đồ nội thất, nhưng màu sắc mới là yếu tố then chốt. Việc sử dụng màu trung tính giúp màu be nổi bật mà không xung đột với hai màu chủ đạo, chủ yếu là đen và trắng. Màu sắc tương phản của những chiếc gối càng làm nổi bật thêm màu be trung tính.
Việc lựa chọn nội thất cũng góp phần tạo sự cân bằng cho căn phòng. Bộ sofa màu trắng hài hòa với sàn nhà và rèm cửa, trong khi đồ nội thất màu đen lại phù hợp với tường dán giấy dán tường màu đen. Rõ ràng là chỉ cần chú ý một chút đến sự kết hợp màu sắc có thể thay đổi đáng kể sự cân bằng và sức hấp dẫn của một căn phòng.
Khi lựa chọn vật liệu, hãy cân nhắc khả năng phối hợp màu sắc có thể làm cho không gian trở nên hấp dẫn hoặc khó chịu.
Luôn luôn xem xét kích thước, vật liệu và họa tiết có thể làm tăng giá trị và sự thoải mái cho không gian như thế nào.
Luôn nghĩ về cách bạn có thể làm cho không gian trở nên hấp dẫn và phù hợp hơn.
Một ngôi nhà thoải mái không chỉ góp phần vào cuộc sống hạnh phúc mà còn làm tăng giá trị bất động sản.
Luôn luôn xem xét kích thước, vật liệu và họa tiết có thể làm tăng giá trị và sự thoải mái cho không gian như thế nào.
Luôn nghĩ về cách bạn có thể làm cho không gian trở nên hấp dẫn và phù hợp hơn.
Một ngôi nhà thoải mái không chỉ góp phần vào cuộc sống hạnh phúc mà còn làm tăng giá trị bất động sản.
