Làm thế nào để bạn đảm bảo rằng số tiền bạn kiếm được không biến mất hoặc biến mất? Làm thế nào bạn có thể thấy tiền của mình tăng trưởng đều đặn qua các năm, tích lũy và mở rộng để cuối cùng bạn trải nghiệm việc tạo ra của cải thực sự thay vì liên tục phải kiếm sống? Phát huy tài chính không khó nhưng ngoài việc có phong thủy tốt, bạn cần tuân theo những lời khuyên thông minh, thực hiện kỷ luật trong cách tổ chức dòng tiền và tỉnh táo đầu tư tiền dư của mình. Chúng tôi gợi ý một số cách để thông minh với tiền của bạn.
Bắt đầu năm của bạn với một quyết tâm chắc chắn để tập trung ổn định vào việc quản lý tiền của bạn. Khát vọng trở nên giàu có và bắt đầu kiểm soát tài chính của bạn và làm điều đó một cách có ý thức và nghiêm túc. Bạn cần phải có thái độ tôn trọng tiền bạc, không quá xúc động và không quá tách rời.
Nếu bạn muốn tích lũy của cải, trước tiên bạn phải thiết lập thái độ đúng đắn đối với tiền bạc! Hiểu rằng nó là một công cụ và bạn là người kiểm soát. Bạn không bao giờ được để việc quản lý tiền bạc lấn át mình. Hãy để nó trở thành một phần tự nhiên trong cuộc sống của bạn, một trong những kỹ năng bạn cần phát triển và hấp thụ vào các nghi thức sống hàng ngày của mình để nó trở thành bản chất thứ hai đối với bạn.
Bắt đầu bằng cách hiểu rõ về tình hình tài chính hiện tại của bạn. Biết loại ngân sách bạn đang sống. Rèn luyện tâm trí của bạn để suy nghĩ một cách định lượng, đặt các con số cho tất cả các suy nghĩ và ý tưởng của bạn về mọi thứ liên quan đến tình hình tiền bạc của bạn. Bạn không thể khôn khéo về tiền bạc cho đến khi bạn biết các thông số về tình hình tài chính của mình.
Một khi bạn biết vị trí tổng thể của các mặt thu nhập và chi phí của mình, bạn có thể bắt đầu suy nghĩ chiến lược về tiền của mình. Đây là thời điểm bắt đầu mơ những giấc mơ và hình thành chiến lược bên trong đầu bạn. Những mục tiêu mơ hồ cuối cùng trở nên rõ ràng hơn và điều này bắt đầu bạn trên con đường trở nên hiểu biết về tài chính.
Bắt đầu với tiềm năng tiết kiệm của bạn
Bạn bắt đầu bằng cách phát triển thói quen tiết kiệm. Tích lũy một số vốn tự có! Mục tiêu đầu tiên là cố gắng không bao giờ rơi vào tình trạng đỏ đen về quản lý tiền mặt. Đừng bao giờ cho phép mình cạn kiệt tiền mặt. Hãy để đây là quy tắc vàng mà bạn sống.
Từ đây, bạn sẽ có một tư thế thoải mái để ước tính xem mình có thể tiết kiệm được bao nhiêu. Tiết kiệm là một từ kỳ diệu trong quản lý tài chính và điều này yêu cầu bạn định lượng chỉ hai con số; đầu tiên là thu nhập tổng hợp của bạn; và thứ hai là ước tính chính xác những gì bạn cần chi tiêu để trang trải đầy đủ mọi nhu cầu trong cuộc sống. Đừng quên dành ra một chút gì đó cho những thú vui đặc biệt và những thứ xa hoa nho nhỏ. Khi bạn thực hiện đánh giá có kỷ luật về tình hình tài chính của mình, bạn được trang bị tốt hơn nhiều để biết liệu thu nhập tổng hợp của bạn (đối với các cặp vợ chồng) có đủ cho cả hai người hay không. Nói cách khác, nó cũng cho thấy bạn có đang sống vượt quá khả năng của mình hay không.
Thực hiện Lập ngân sách
Lập ngân sách là bước đầu tiên để tạo thói quen theo dõi chi tiêu của bạn. Điều này ngụ ý kiểm soát tiền của bạn. Bạn cần làm điều này nếu bạn muốn tiết kiệm và có thể đầu tư. Đây là cách tích lũy tài sản bắt đầu, bằng cách đầu tiên tạo ra một số công bằng cá nhân!
Tiếp theo, bạn cần mở rộng thời gian của mình. Nhìn xa hơn tình hình hiện tại của bạn và xem liệu bạn có thể tính được số tiền sẽ vào và số tiền sẽ ra trong một khoảng thời gian dài, chẳng hạn như 12 tháng. Bao gồm ngày nghỉ và các khoản chi tiêu dự kiến khác. Điều này là để xem liệu lối sống của bạn có đang khiến bạn phải trả giá nhiều hơn những gì bạn kiếm được hay không.
Thông minh về tiền bạc đòi hỏi bạn phải suy nghĩ vượt ra ngoài logic thông thường. Nếu bạn nhận thấy rằng dường như bạn không bao giờ có đủ tiền vào cuối mỗi tháng vì chi phí sinh hoạt đã vượt quá thu nhập của bạn, bạn nên bắt đầu mua sắm các giao dịch hấp dẫn hơn về mặt tài chính cho tất cả các khoản chi tiêu lớn của mình.
Mở rộng cơ sở thu nhập của bạn
Ngoài việc tìm kiếm cơ hội để mở rộng cơ sở thu nhập của bạn, hãy mua sắm xung quanh để có được những giao dịch mua tốt hơn và mặc cả. Ví dụ, bạn có thể tạo thói quen chỉ mua sắm quần áo và những thứ xa xỉ khác trong thời gian bán hàng và mua những thứ cần thiết như hàng tạp hóa hàng tháng từ các cửa hàng kho hàng cách xa thành phố một chút. Bạn sẽ ngạc nhiên rằng bạn có thể “tiết kiệm” được bao nhiêu khi bạn thực sự đặt hết tâm trí vào nó. Điều này không có nghĩa là bạn cần phải từ bỏ những thứ khiến bạn hạnh phúc; nó có nghĩa là bạn bắt đầu mua sắm thông minh.
Để đề phòng việc mua hàng bốc đồng, bạn nên trả tiền mặt cho tất cả các giao dịch mua lớn. Chúng tôi thường cẩn thận hơn khi sử dụng tiền thật thay vì tiền nhựa. Việc sử dụng thẻ tín dụng đặc biệt là khi bạn sở hữu nhiều thẻ tín dụng khiến bạn khó theo dõi các khoản chi tiêu của mình, vì vậy hãy cố gắng để không bị nghiện thẻ của mình.
Khi Bạn Có Tiền Thặng Dư
Nếu tình hình thu nhập cho phép bạn tiết kiệm, điều đó có nghĩa là tình hình tài chính của bạn đang tốt.
Khi bạn đã tích lũy được một ít vốn chủ sở hữu, hãy bắt đầu tìm cách để kiếm tiền cho bạn. Đừng hài lòng với việc chỉ kiếm lãi từ ngân hàng. Có nhiều cách để nhận được lợi tức cao hơn từ tiền của bạn và cách để tìm hiểu làm thế nào là đề phòng. Bắt đầu bằng cách trò chuyện với nhân viên ngân hàng thân thiện của bạn về các gói gửi tiền khác nhau mà họ cung cấp.
Mua bất động sản
Đầu tiên của bạn Khoản đầu tư nghiêm túc đầu tiên của bạn nên là một số loại bất động sản trên đất liền. Đây là một vấn đề thực sự lớn vì việc tạo ra của cải trong cuộc sống của bạn bắt đầu từ việc tích lũy tài sản và tài sản thực sự đầu tiên trong cuộc đời của bất kỳ ai chính là ngôi nhà mà họ đang sống.
Bạn sẽ cần phải tích lũy một số vốn tự có để mua một ngôi nhà hoặc căn hộ, ít nhất là đủ để tận dụng các khoản vay mua nhà dễ dàng đang được các ngân hàng cung cấp ngày nay. Nếu bạn có một công việc ổn định và bạn còn ít nhất ba mươi năm nữa cho cuộc đời làm việc của mình, bạn sẽ thấy các ngân hàng rất sẵn lòng cung cấp cho bạn khoản tài chính giúp bạn mua nhà của riêng mình.
Nếu bạn chưa sở hữu ngôi nhà bạn đang ở, bạn chắc chắn nên cân nhắc việc mua bất động sản để ở. Những ngôi nhà do chủ sở hữu ở rất dễ kiếm được tài chính và trong năm 2008, yếu tố đất (có nghĩa là tài sản) đại diện cho sự tạo ra của cải. Vì vậy, đây là một năm tốt để mua tài sản.
Đây là một mẹo. Hãy vay càng nhiều chi phí của ngôi nhà càng tốt, và sử dụng lâu nhất. Bằng cách này, vốn chủ sở hữu bạn cần khi thanh toán trước sẽ ít hơn. Tôi muốn nói rằng không khó để tìm thấy các ngân hàng sẵn sàng tài trợ từ 70 đến 80% giá mua nhà, nhất là khi các ngân hàng này ở vị trí “đắc địa”. Hãy nhớ đặt ưu tiên hàng đầu về vị trí. Mua từ các nhà phát triển có uy tín hoặc nếu bạn đang mua từ một chủ sở hữu cá nhân, hãy đảm bảo rằng bạn mời nhân viên ngân hàng của mình cung cấp cho bạn đánh giá về mức độ mà ngân hàng định giá bất động sản. Điều này là do khoản vay mà họ sẽ sẵn sàng cung cấp cho bạn phụ thuộc vào định giá của họ đối với tài sản chứ không nhất thiết dựa vào giá bạn phải trả. Đối với thời hạn, bạn nên kéo dài khoản vay ra hết mức có thể để việc trả nợ hàng tháng dễ dàng hơn cho bạn.
Bạn sẽ thấy rằng số tiền bạn phải trả khi thuê mặt bằng sinh sống thấp hơn so với các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng, vì vậy hãy đảm bảo bạn thực hiện các khoản của mình để đảm bảo bạn có đủ khả năng trả nợ. Sở hữu ngôi nhà của riêng bạn tất nhiên hứa hẹn thu được vốn lâu dài. Ngôi nhà của bạn chắc chắn sẽ đáng giá hơn những gì bạn phải trả cho nó nếu bạn nghĩ về lâu dài. Đối với các khoản trả nợ, những khoản này trở nên ít đau đớn hơn khi khả năng kiếm tiền của bạn được cải thiện.
Giao dịch Tăng
Sở hữu nhà riêng của bạn cũng cho phép bạn giao dịch. Theo thời gian khi thu nhập của bạn được cải thiện và quy mô gia đình của bạn mở rộng, bạn có thể sử dụng ngôi nhà của mình để giúp bạn buôn bán, tức là giúp bạn mua một ngôi nhà lớn hơn. Khi giá trị bất động sản tăng lên, nó thường vượt quá khả năng của những người mua lần đầu. Cách duy nhất để theo kịp với lạm phát là có một tài sản cố định, vì vậy hãy đảm bảo rằng bạn có hàng rào cần thiết nhất này để chống lại áp lực lạm phát.
Nếu bạn mua bất động sản lần đầu tiên, tốt hơn là nên mua bất động sản đất liền và tránh nhà chung cư. Các căn hộ hiếm khi sánh ngang với bất động sản trên đất liền khi được tăng giá vốn. Nó cũng dễ bán hơn, chẳng hạn như một căn nhà liên kết đất mười năm tuổi hơn một căn hộ mười năm tuổi.
Các khoản đầu tư khác
Khi tình hình tài chính của bạn được cải thiện và bạn bắt đầu nghĩ đến các khoản đầu tư khác, hãy lưu ý đến vấn đề thanh khoản. Tài sản nên dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt. Về mặt tài chính, chúng tôi mô tả đây là tính thanh khoản của khoản đầu tư của bạn. Là một nhà đầu tư thời gian nhỏ, bạn không nên thắt chặt tiền của mình một cách không cần thiết.
Bạn phải có thể chuyển khoản đầu tư của mình trở lại thành tiền mặt chỉ bằng một cuộc điện thoại. Chính vì lý do này mà rất nhiều người “chơi thị trường chứng khoán”.
Chơi thị trường chứng khoán đòi hỏi sự may mắn cũng như kiến thức tài chính, và nó là một khía cạnh hoàn toàn khác đối với việc quản lý tiền của bạn. Chúng ta sẽ nói về vấn đề này vào lúc khác nhưng bây giờ hãy tập trung chú ý vào việc cải thiện đều đặn tình hình tài chính của bạn.
