Vấn đề Vật liệu
Khi chúng ta nghĩ về Giá trị Căn nhà của mình, chúng ta luôn đề cập đến vị trí và diện tích sàn của nó. Nhưng điều chúng ta không nghĩ đến là Giá trị tâm linh của nó, giá trị của việc chúng ta nâng niu ngôi nhà của mình và giá trị mà chúng ta đặt lên một tài sản khi chúng ta bán lại nó.
Nhưng làm thế nào để chúng ta đánh giá mức ‘cao cấp’ này cho một ngôi nhà, vì không có hai người nào sẽ yêu thích cùng một không gian giống nhau? Sau đó sẽ hữu ích nếu bạn đặt ra một số quy tắc cơ bản về cách xác định giá trị tâm linh này. Hãy nhớ rằng có rất nhiều bất động sản ở cùng một vị trí với các diện tích sàn tương tự, nhưng có các mức giá khác nhau. Mục đích của chúng tôi là tạo ra một môi trường nâng cao cả giá trị tâm linh và tiền tệ của không gian.
Vật liệu để tạo ra giá trị
Đầu tiên, chúng tôi phải xác định điều gì khiến ngôi nhà của bạn khác biệt với phần còn lại. Khi chúng ta nói về vật liệu, sự lựa chọn, kích thước và thiết kế của từng vật liệu sẽ ảnh hưởng đến nhận thức về số tiền chúng ta phải trả cho không gian. Ví dụ, một phòng khách với gạch men kích thước 1ft và 2ft sẽ mang lại một cảm nhận khác về không gian. Các ô có kích thước lớn hơn có xu hướng được liên kết với giá trị cảm nhận cao hơn, trong khi các ô có kích thước 1ft thường là một tùy chọn cấp thấp hơn. Mặc dù chênh lệch giá giữa hai lựa chọn là tối thiểu, nhưng việc thay đổi kích thước gạch tạo ra giá trị tâm linh cao hơn cho ngôi nhà.
Mục tiếp theo cần quan tâm là hoa văn trên gạch men. Với công nghệ ngày nay, gốm có thể có một loạt các hoa văn và lớp hoàn thiện, từ đất nung đến gỗ cho đến gạch có hiệu ứng đá cẩm thạch. Đối với các không gian sinh hoạt chính, việc sử dụng gạch có hiệu ứng đá cẩm thạch tạo ra cảm giác hoàn thiện chất lượng cao hơn so với hoàn thiện bằng gạch men đơn điệu. Tương tự, kiểu lát gạch cũng ảnh hưởng đến cảm nhận của chúng ta về không gian, ví dụ như trong phòng tắm, cách bố trí gạch so le sẽ phá vỡ sự đơn điệu của không gian.
Số lượng phòng tắm
Tin hay không, phòng tắm có xu hướng quyết định lớn đến việc định giá ngôi nhà. Đối với hầu hết những người mua có thiện chí, việc dọn dẹp phòng tắm càng ít thì thời gian dọn vào càng nhanh. Vì vậy, một khoản đầu tư tối thiểu để nâng cấp phòng tắm có thể dẫn đến lợi nhuận cao hơn vào cuối ngày.
Thứ hai, việc lựa chọn kết cấu vật liệu cũng sẽ ảnh hưởng đến mức độ thoải mái của không gian. Ví dụ, khi so sánh sàn gỗ tự nhiên với hệ thống sàn gỗ công nghiệp, bằng mắt thường chúng ta có thể không nhận thấy sự khác biệt, nhưng bản chất xúc giác của cả hai yếu tố nhắc nhở chúng ta về sự khác biệt của sự lựa chọn vật liệu cao cấp hơn hoặc thấp hơn.
Tương tự như vậy với thảm, sự khác biệt giữa len và nylon cũng như sự khác biệt về trọng lượng và độ dày của lớp đệm đều ảnh hưởng đến nhận thức của chúng ta về mức độ thoải mái.
Chính mức độ thoải mái quan trọng này ảnh hưởng đến cách chúng ta đánh giá cao một không gian, sau đó chuyển thành số tiền mà mọi người sẵn sàng trả cho những không gian đó. Vì vậy, khi chúng ta nghĩ về cách vật liệu có thể ảnh hưởng đến giá trị của một ngôi nhà, hãy xem xét việc lựa chọn vật liệu đơn giản có thể có tác động to lớn như thế nào trong nhận thức và giá trị tổng thể của ngôi nhà.
Sự chuyển đổi vụng về
Trong ví dụ trên, sự tương phản của hai lựa chọn vật liệu là quá lớn vì không có sự chuyển tiếp liền mạch giữa hai khu vực, điều này sau đó tạo ra xung đột giữa hai không gian. Vì vậy, trong khi cả hai vật liệu có thể có chất lượng cao, việc sử dụng sẽ phản tác dụng trong trường hợp này. Trong trường hợp như vậy, việc sử dụng các yếu tố có tông màu nhẹ nhàng hơn như thảm hoặc sàn gỗ sồi trắng trung tính sẽ có tác dụng tốt hơn trong việc tạo ra dòng chảy giữa hai khu vực, thay vì xung đột như trong trường hợp này. Bằng cách tạo ra rào cản vô hình này, việc sử dụng các vật liệu ở đây đã thu hẹp nhận thức về không gian cũng như giá trị của nó.
Tương phản tạo ra sự hài hòa
Trong ví dụ trên, việc sử dụng gạch men được cân bằng thông qua việc giới thiệu một tấm thảm trải sàn ở giữa. Tấm thảm giúp phá bỏ sự đơn điệu của căn phòng và cũng mang lại cảm giác sắp xếp cho không gian. Mặc dù đơn giản về mặt khái niệm, nhưng việc sắp xếp và lựa chọn màu sắc của đồ nội thất giúp nâng cao giá trị cảm nhận trong tâm trí.
Trái: Sàn gỗ trên một không gian rộng lớn, khi không được chia nhỏ bởi thảm hoặc thảm, có thể tạo ra hiệu ứng quá khắc nghiệt và đơn điệu; Đúng: Thiết kế trần và sàn trong phòng này tạo ra sự lộn xộn và không hoạt động tốt.
Vật liệu để tạo ra tâm trạng
Việc cân nhắc thiết kế tiếp theo là xem vật liệu có thể ảnh hưởng đến tâm trạng của chúng ta như thế nào. Trước tiên, chúng ta cần hiểu rằng mọi thứ xung quanh chúng ta đều có ảnh hưởng đến nhận thức của chúng ta về không gian. Vì vậy, khi chúng ta nhìn vào các vật liệu cứng như gạch men hoặc đá tự nhiên, có một liên tưởng tự động đến một không gian “công cộng” hơn. Tương tự như vậy, thảm và tông màu gỗ có xu hướng tạo ra hiệu ứng “giản dị” hơn, nhưng điều thú vị là quá nhiều một loại vật liệu sẽ tạo ra sự đơn điệu và do đó tạo ra quá nhiều năng lượng dương cứng.
Bí quyết là cân bằng những vật liệu này bằng cách đưa vào một vật liệu tương thích, hoặc thông qua việc sử dụng đồ nội thất và màu sắc. Hãy xem xét hai ví dụ ở bên phải ở đây và ở cuối trang tiếp theo. Không gian tiếp khách đầu tiên (bên phải) thể hiện một hiệu ứng rất đơn điệu khi sàn gỗ đã tạo ra độ cứng và không có cảm giác thoải mái. Hình ảnh thứ hai ở trang tiếp theo minh họa việc có quá nhiều điểm nhấn của cùng một chất liệu có nhược điểm riêng; các dải gỗ và các mẫu trần tạo ra quá nhiều nhầm lẫn vì có quá nhiều thông tin để tâm trí chấp nhận. Trong cả hai trường hợp, sự đánh giá cao bên trong đối với không gian chuyển sang tiêu cực, sau đó chuyển thành trạng thái tâm trí thất thường và bối rối.
Lựa chọn màu sắc có thể tạo ra hoặc phá vỡ một không gian
Trong hình trên, các yếu tố chính của thiết kế hình thành các liên kết xuyên suốt không gian mà không có yếu tố hoặc vật liệu nào thống trị hơn yếu tố khác. Tấm thảm ở giữa phòng giúp định hướng tâm của đồ nội thất, nhưng điều cơ bản là lựa chọn màu sắc. Bằng cách giới thiệu một tông màu trung tính, màu sắc không tạo ra bất kỳ sự đối đầu nào với hai màu thống trị chủ yếu là trắng và đen. Tông màu be trung tính càng được làm nổi bật nhờ sự tương phản của màu sắc.
Việc lựa chọn đồ nội thất cũng mang đến sự cân bằng cho căn phòng. Bộ ghế sofa màu trắng được tôn lên bởi sàn và rèm, trong khi những món đồ nội thất màu đen tạo điểm nhấn cho bức tường có giấy dán tường màu đen. Ở đây, chúng ta có thể thấy việc cân nhắc đơn giản về màu sắc và cách chúng kết hợp với nhau có thể tạo ra sự khác biệt rõ rệt để cân bằng và hấp dẫn như thế nào.
Vì vậy, khi chúng ta xem xét vật liệu, hãy xem xét cách kết hợp các màu sắc khác nhau có thể tạo ra không gian hấp dẫn nhất hoặc kinh dị nhất trong nhà. Lần tới khi bạn chọn vật liệu cho ngôi nhà, hãy luôn suy nghĩ về kích thước, chất liệu và hoa văn, và cách những thứ này sẽ nâng cao giá trị và mức độ thoải mái của không gian. Trên hết, một khi bạn đã lựa chọn vật liệu, hãy xem xét cách bạn có thể nâng cao không gian của mình hơn nữa để tạo ra tâm trạng phù hợp, vì một ngôi nhà hạnh phúc thực sự tạo ra một cuộc sống hạnh phúc, thu nhập cho thuê tốt hơn và giá trị tài sản tốt hơn.
