Cách kiểm tra của nhà thiết kế: Các yếu tố cần tìm khi mua nhà mới.
Là nhà thiết kế, một trong những nhiệm vụ chính chúng ta phải đảm nhận là khả năng đưa ra quyết định lựa chọn thông tin nhanh chóng. Tại sao vậy? Câu trả lời rất đơn giản – để hiểu tiềm năng của không gian và tư vấn về chi phí và ý tưởng liên quan đến nó. Khi chúng tôi truy cập một trang web, chúng tôi thường không có sự xa xỉ để vẽ nguệch ngoạc xung quanh chờ đợi ý tưởng của chúng tôi thành hiện thực trong khi quyết định mua được đưa ra trong tình trạng lấp lửng. Trước tiên chúng tôi cần hiểu các yêu cầu của khách hàng và xác định xem chúng tôi có thể thêm giá trị cho tài sản phù hợp với nhu cầu của khách hàng hay không và liệu dự án có khả thi về mặt xây dựng và quản lý chi phí hay không.
111
Vì vậy, những điều thường đi qua tâm trí của một người khi đưa ra những quyết định này là gì? Các thành phần chính cơ bản trong việc tạo ra giá trị được tìm thấy trong mỗi trang web. Bí mật là làm thế nào để tìm kiếm chúng, và làm thế nào để mở khóa chúng. Không bao giờ giới hạn thiết kế của bạn với các thiết bị có sẵn mới nhất, thay đồ cửa sổ hoặc phong cách nội thất. Những vật dụng lỏng lẻo này là những gì tạo nên các chi tiết và trang trí, giải quyết sự ưa thích của chủ sở hữu.
Thiết kế thực sự bắt đầu với sự thao túng không gian và hiểu những gì chúng ta có thể làm với nó. Bằng cách phá vỡ các yếu tố chính xuống các thành phần cốt lõi của nó, chúng ta có thể phân loại thiết kế theo các yếu tố không gian (Ánh sáng, âm thanh và không khí).
Ba yếu tố cơ bản này được tìm thấy trong mỗi ngôi nhà và điều chúng ta cần nhanh chóng làm là xác định xem không gian đó có phù hợp để sống và mua hàng hay không. Để làm như vậy, trước tiên chúng ta cần hiểu cách ánh sáng di chuyển, các yếu tố thính giác của không gian và chất lượng không khí chúng ta hít thở.
ÁNH SÁNG
Không có yếu tố nào có thể làm nổi bật vẻ đẹp của một không gian hơn Ánh sáng ban ngày tự nhiên . Tuy nhiên, ánh sáng ban ngày đi kèm với giá cả, và đó là sức nóng và ánh sáng chói từ mặt trời. Do đó, điều quan trọng là phải hiểu các hướng hồng y của tài sản cũng như sự chuyển động của mặt trời trong suốt cả năm. Chúng ta cần xác định xem mặt trời mọc ở đâu và đặt ở đâu, vì những hướng này sẽ xác định liệu chúng ta có cần sắp xếp lại các không gian trong nhà hay không hoặc liệu cấu hình nhà hiện tại có phù hợp hay không.
222
Ví dụ, lý tưởng là giữ cho các phòng ngủ trực tiếp cách xa góc Đông và Tây, vì những hướng này thường biểu thị cho mặt trời mọc và đặt hướng. Lý do tại sao là do lượng ánh sáng chói mà các phòng ngủ tiếp xúc vào buổi sáng hoặc phải đối phó với lượng nhiệt cực lớn mà căn phòng phải hấp thụ suốt cả ngày.
Phòng ngủ nên được đặt lý tưởng ở góc Bắc và Nam tùy thuộc vào nơi bạn bán cầu. Khu vực ăn uống và ăn sáng có thể được đặt ở phía Đông, trong khi nhà bếp nằm ở vị trí lý tưởng ở phía Tây để hưởng lợi từ mặt trời phía tây. Các khu vực sinh hoạt chính nên được đặt ở các góc phía Bắc nơi ánh sáng nhìn chung ổn định hơn, do đó mang lại môi trường ánh sáng phù hợp hơn mà không bị tăng nhiệt.
Lần tới khi bạn nhìn vào một ngôi nhà tiềm năng, bạn có thể tự mình xác định cách sắp xếp phòng liên quan đến môi trường bên ngoài, vì bất kỳ thay đổi lớn nào trong việc sắp xếp có thể là một vấn đề tốn kém.
Mục tiếp theo với ánh sáng để xem xét là việc sử dụng giếng trời. Bằng cách cho ánh sáng ban ngày tự nhiên vào trung tâm của ngôi nhà, bạn có một nguồn ánh sáng độc đáo có khả năng xuyên qua tất cả các khu vực trong nhà. Mặc dù có thể có một số tranh luận rằng giếng trời làm tăng mức tăng nhiệt, nhưng điều này có thể dễ dàng được giải quyết thông qua việc lựa chọn các loại kính và sẽ không có gì khác biệt so với tăng nhiệt từ kính cửa sổ của bạn. Do đó, ưu điểm của việc giới thiệu giếng trời vượt xa những nhược điểm về lượng năng lượng được tiết kiệm về ánh sáng, cũng như chất lượng thẩm mỹ vật lý mà một căn phòng có thể áp dụng với sự chiếu sáng bằng ánh sáng tự nhiên so với bóng đèn. Do đó, nếu có cơ hội để giới thiệu một giếng trời vào nhà, nó có thể là một khoản đầu tư đáng để xem xét.
ÂM THANH
Mục tiếp theo trong danh sách là Yếu tố âm thanh. Một trong những điều tôi làm khi vào bất kỳ ngôi nhà nào là nghe thấy âm thanh và tiếng ồn trong khu vực. Không chỉ là âm thanh bên ngoài mà là âm thanh bên trong của ngôi nhà. Những bước đầu tiên sẽ là đi bộ qua không gian và cố gắng nắm bắt cách âm thanh truyền qua không gian, cách nó vang vọng và những gì bạn nghe lại được.
Xử lý âm thanh bên ngoài có thể là một trong những vấn đề dễ giải quyết nhất. Cho dù chúng ta sống bằng đường cao tốc hoặc sân chơi, âm thanh bên ngoài có thể dễ dàng bị lệch qua các phương tiện tự nhiên như cây cao hoặc kính hai lớp để hạn chế lượng âm thanh vào nhà.
Nó là thành phần âm thanh bên trong mà chúng ta cần xác định và sau đó để hiểu cách kiểm soát nó. Hãy nhớ rằng, trong mỗi ngôi nhà sẽ có nhiều hơn một bên sống trong đó, mỗi bên có một bộ hoạt động riêng. Vì vậy, yếu tố quan trọng để xem xét đầu tiên là làm thế nào bạn có thể lên kế hoạch không gian cho các thành phần khác nhau của ngôi nhà thành các mức yêu cầu âm thanh khác nhau.
Ví dụ, phòng ngủ có thể lấy ít âm thanh nhất, nhưng trong thời hiện đại, nơi TV là một phần không thể thiếu của phòng ngủ, làm thế nào để chúng ta tạo ra một khu vực riêng để hạn chế ô nhiễm âm thanh? Tương tự, khu vực sinh hoạt và ăn uống đòi hỏi một mức âm thanh mang đến mức độ thoải mái có thể nghe được để trò chuyện, trong khi các khu vực chơi như trò chơi và phòng TV sẽ cần được cách ly với phần còn lại của ngôi nhà.
333
Để bắt đầu, chúng ta cần hiểu âm thanh tự nhiên của ngôi nhà. Nếu chúng ta có một không gian mà âm vang quá lớn, hãy kiểm soát hiệu ứng nảy bằng cách tạo các rào cản giữa các phòng, chẳng hạn như một tủ sách độc lập, tranh treo tường hoặc hai cấp độ của rèm cửa (rèm cửa ngày và đêm). Bằng cách tạo ra nhiều rào cản hơn, bạn giới hạn lượng không gian mà âm thanh có thể truyền đi, do đó hạn chế hiệu ứng tiếng vang .
444
Đối với phòng ngủ, hãy xem xét việc sử dụng đầu giường và bảng điều khiển vải cho các tủ xung quanh phòng, để hạn chế âm thanh dội lại trong phòng ngủ. Khi làm như vậy, sau đó bạn có thể tạo ra hiệu ứng giảm âm hơn, từ đó cho phép một người nghỉ ngơi trong khi một người khác xem chương trình nửa đêm yêu thích của họ.
Đối với các khu vực có tác động cao như phòng TV, lý tưởng nhất là đầu tư vào hệ thống AV chất lượng hợp lý, có thể tính toán cường độ âm thanh liên quan đến người xem, do đó tạo ra trải nghiệm ly kỳ khi xem chương trình yêu thích của bạn nhưng cũng hạn chế lượng ô nhiễm âm thanh đến phần còn lại của không gian. Kỹ thuật này tập trung vào việc kiểm soát hướng và cường độ âm thanh, sao cho bạn tập trung âm thanh đến một vị trí cụ thể thay vì thổi qua toàn bộ ngôi nhà.
Do đó, khi bạn xem bất kỳ ngôi nhà nào, hãy lưu ý rằng âm thanh tồn tại trong không gian và cố gắng tự đánh giá cách kiểm soát nó tốt nhất vì lợi ích của tất cả mọi người sống ở đó.
KHÔNG KHÍ
Cuối cùng, yếu tố cuối cùng tôi tìm kiếm là Không khí. Theo thuật ngữ không khí, tôi không chỉ đề cập đến mùi xung quanh khu vực, mà hơn thế nữa, tôi đề cập đến Chất lượng của Không khí. Có một vài điều cần chú ý khi kiểm tra chất lượng không khí xung quanh một ngôi nhà. Đầu tiên là mở các cửa sổ của khu vực chính và xem liệu có bất kỳ gợi ý nào về làn gió giao nhau không. Bước tiếp theo là mở tất cả các cửa sổ ở các khu vực được kết nối trực tiếp với khu vực sinh hoạt chính, chẳng hạn như cầu thang, phòng ăn hoặc thậm chí là nhà bếp, để xem không khí đang chảy như thế nào.
55
Nếu chúng ta tham gia vào một kịch bản không có gió trong một khoảng thời gian dài, thì chúng ta biết không khí bị đình trệ và có lẽ chúng ta sẽ khôn ngoan khi chuyển sang trang tiếp theo. Một khi chúng ta đã xác định được hướng của luồng không khí, hãy xem cách luồng không khí di chuyển liên quan đến bố cục. Là không khí di chuyển qua khu vực sinh hoạt về phía bếp và ra ngoài, hoặc ngược lại? Nếu không khí chảy từ phía sau về phía khu vực sinh sống, điều này sẽ không lý tưởng, vì với không khí có mùi và khói từ quá trình xay hàng ngày. Trong những tình huống như vậy, chúng ta sẽ cần tạo ra các rào cản để hạn chế sự chuyển động của không khí, do đó cần có thêm các lỗ mở ở nơi khác để bổ sung lưu lượng khí vào phòng khách.
Giai đoạn tiếp theo là đi bộ qua các phòng ngủ và phòng tắm để xem có sự trì trệ nào không. Điều này có thể được xác định thông qua một mùi hôi thối nồng nặc trong không khí. Tại sao nó lại quan trọng? Sự thông thoáng tự nhiên của ngôi nhà có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của người dân, do đó, khoảng trống của những mùi này không chỉ đóng góp cho môi trường sống tốt hơn mà còn không cần nhiều chi phí để khắc phục các vấn đề.
Do đó, khi chúng tôi xem xét một ngôi nhà để mua, đừng chỉ nhìn vào tính thẩm mỹ và vật liệu, mà hãy hiểu môi trường của bạn và xem những gì bạn có thể hoặc phải làm để nâng cao hơn nữa. Hiểu cách thức ánh sáng hoạt động và làm thế nào bạn có thể mang nó vào hoặc cắt nó ra. Cảm nhận ngôi nhà và đắm mình trong không khí và âm thanh, vì mọi không gian đều có chất lượng vốn có của nó, vì vậy hãy tự hỏi bạn cảm thấy như thế nào hơn là những gì bạn nhìn thấy. Một khi bạn nắm được cảm giác của bạn trong không gian, bạn sẽ có một ý tưởng chung về những việc cần làm tiếp theo, lần lượt sẽ trả lời các câu hỏi tiếp theo – có đáng mua không?
34725773_2195763583984881_2012894302249680896_n

Mr. Quang Đạt

Chuyên gia Phong thủy

Chúng ta không có lý do gì mà không áp dụng những kiến thức “khoa học” để đem lại cho cuộc sống của chúng ta ngày một tốt hơn. Để mỗi gia đình chúng ta mạnh khỏe, hạnh phúc, thành công và thịnh vượng!

Tháng 02 năm 2025
11
Giờ hoàng đạo: Dần (3-5), Mão (5-7), Tỵ (9-11), Thân (15-17), Tuất (19-21), Hợi (21-23)
Thứ 3
Ngày Tân Hợi
Tháng Mậu Dần
Năm Ất Tỵ
Lịch âm
14
Tháng 01
BÀI VIẾT NGẪU NHIÊN